Autorul, Mircea Baciu, propune o serie de reforme inspirate din experiența României și Ucrainei, menite să sprijine familiile tinere și dezvoltatorii mici și mijlocii, transmite Ultimelestiri.md.
„Astăzi, o familie tânără e nevoită să achite pentru ipotecă 60-70% din veniturile sale sau, în genere, să renunțe la achiziționarea unei locuințe. Se impun acțiuni hotărâte, dar și abordări complexe pentru a soluționa această problemă”, subliniază Baciu.
În scrisoarea sa, antreprenorul propune mai multe măsuri concrete. Printre acestea se numără: scoaterea la licitație a parcelelor mici de teren urban, crearea de noi cartiere cu infrastructură completă, modernizarea programului „Prima Casă” și introducerea unei taxe pentru revânzările rapide, pentru a limita tranzacțiile speculative. Baciu atrage atenția că aceste măsuri ar putea stimula intrarea pe piață a dezvoltatorilor mici și medii și ar contribui la stabilizarea prețurilor locuințelor.
„Ucraina a demonstrat că o taxă de revânzare rapidă funcționează. România – că simplitatea și ratele scăzute simplifică administrarea. Pentru Moldova, este important să combine ambele abordări, completate de o strategie activă de dezvoltare urbană”, mai arată scrisoarea.
Antreprenorul recomandă totodată crearea unor parteneriate public-private, prin care statul să asigure terenuri și infrastructură, iar dezvoltatorii să construiască locuințe accesibile pentru populație, inclusiv pentru familii tinere și programe sociale. Potrivit calculelor sale, implementarea acestor măsuri în 3-5 ani ar putea reduce tranzacțiile speculative cu 20-30% și crește ponderea noilor cartiere în volumul vânzărilor de la 5-7% la 20-25%.
„Sper că această scrisoare deschisă va fi înțeleasă corect și vor urma acțiuni pe măsură”, încheie Baciu.
