Potrivit oficialului, statul analizează eliminarea situațiilor în care locuințele pot fi cumpărate cu finanțare integrală, fără contribuție proprie, întrucât acest mecanism poate încuraja asumarea unor credite peste posibilitățile reale ale familiilor, transmite Ultimelestiri.md cu referire la tvrmoldova.md.
„Deși poate părea o oportunitate pentru mulți să își ia o locuință cu 0% avans, în realitate, creează distorsiuni, pentru că oricine poate să zică: îmi iau o locuință de 100.000 de euro și mă lămuresc pe urmă. Și asta creează alte probleme”, a explicat Andrian Gavriliță.
Ministrul a precizat că una dintre direcțiile principale ale reformei este introducerea unor criterii mai prudente de acces la program, inclusiv revizuirea avansului minim, a perioadei maxime de creditare și a gradului de îndatorare.
„Trebuie să fim foarte atenți și să nu dăm semnale că e o chestie în care te împrumuți mai mult decât este realist să poți achita. Vom discuta și despre perioada maximă, dacă este cazul să intervenim pe credite mai lungi de zece ani, cât trebuie să fie acel avans”, a declarat ministrul.
„Statul va veni cu partea de garantare”
El a subliniat că statul va continua să sprijine tinerii prin mecanismul de garantare, dar într-o formulă mai bine calculată, astfel încât să fie redus costul de finanțare fără a încuraja riscuri financiare excesive.
„Statul va veni cu partea de garantare, astfel încât să existe mai multă siguranță și să reducem din costul total de finanțare, pentru că statul pune umărul pentru tinerele familii”, a precizat Gavriliță.
Oficialul a mai explicat că în ultimii ani programul a fost extins treptat, ajungând să fie mai puțin țintit decât în etapele inițiale. Dacă la început era orientat către anumite categorii, în etapa finală spectrul beneficiarilor s-a lărgit, inclusiv în privința vârstei, condițiilor și tipului de locuințe.
„Programul a fost în patru etape. În ultima etapă a fost mai larg, nu a fost la fel de țintit. Și aici au apărut îngrijorări că acest lucru a alimentat cererea și a permis accesul la locuințe mai scumpe”, a explicat ministrul.
Îngrijorări au fost semnalate inclusiv de Fondul Monetar Internațional
El a precizat că aceste îngrijorări au fost semnalate inclusiv de Fondul Monetar Internațional, motiv pentru care autoritățile consideră necesară o reechilibrare a programului.
„Există aceste îngrijorări, inclusiv semnalate de FMI. Trebuie să ne asigurăm că nu creăm riscuri și nu distorsionăm piața imobiliară”, a spus Gavriliță.
Ministrul a subliniat că obiectivul final este menținerea sprijinului pentru familiile tinere, dar într-un cadru mai strict și mai responsabil, astfel încât programul să nu genereze supraîndatorare sau dezechilibre pe piața imobiliară.
Începând cu 1 aprilie 2026, programul „Prima Casă" a fost suspendat după ce a fost epuizată limita alocațiilor prevăzute în bugetul de stat. Astfel, nu au mai fost acceptate noi cereri de finanțare pentru acordarea compensațiilor în cadrul programului de stat.
Din 2018, când a fost lansat și până în prezent, programul „Prima Casă” a facilitat achiziționarea a peste 8.000 de locuințe în valoare totală de 4,5 miliarde de lei. În 2025, aproximativ 2.000 de familii din Republica Moldova și-au procurat locuințe prin programul guvernamental „Prima Casă Plus” – o versiune extinsă a programului original „Prima Casă”.
