Potrivit unor experți, creșterea prețurilor este influențată de o cerere mai mare decât oferta, dar și de costurile mai ridicate ale creditelor ipotecare care vor limita accesul la achiziționarea unei locuințe, transmite Ultimelestiri.md cu referire la Tvrmoldova.md.
În Chișinău, unde se realizează aproximativ 80% din tranzacțiile imobiliare, cumpărarea unei case devine din ce în ce mai dificilă, iar prețurile continuă să crească. Potrivit unor locuitori din Capitală, unii au așteptat chiar și un an pentru a găsi locuințe la prețuri accesibile, însă pe măsură ce timpul trece, costurile devin tot mai mari.
Specialiștii în domeniu, precum Victor Cernomorcenko, estimează că în 2025 aproximativ 20-30% din tranzacțiile imobiliare vor fi realizate prin credite ipotecare, față de 40% cât s-a înregistrat în 2024. Totodată, se așteaptă ca construcția a noilor blocuri să fie finalizate în acest an, ceea ce va contribui la echilibrarea cererii și ofertei.
Vasile Cuciuc, broker imobiliar, estimează o creștere a prețurilor cu aproximativ 5-8% în 2025, cu zone în dezvoltare, precum Ciocana și Buiucani, care vor atrage noi construcții.
În același timp, economistul Viorel Gîrbu susține că extinderea orașului ar putea reduce semnificativ prețurile locuințelor, considerând reglementările actuale prea rigide.
În prezent, Chișinăul se tranzacționează aproximativ 22.000 de apartamente anual, iar creșterea cererii rămâne un factor de presiune asupra pieței.
