Impozitul pe imobile s-ar putea tripla. Decizia aparține autorităților locale

Republica Moldova a finalizat cea mai amplă evaluare și reevaluare cadastrală din ultimele două decenii, proces ce a vizat peste șase milioane de bunuri imobile din întreaga țară, potrivit conducerii Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, transmite Ultimelestiri.md cu referire la radiomoldova.md.

Directorul general al instituției, Ivan Danii, a explicat la emisiunea „Spațiul Public” de la Radio Moldova că valorile cadastrale cresc, în medie, de aproximativ trei ori la nivel național, însă acest fapt nu înseamnă automat impozite mai mari. Potrivit lui, doar autoritățile locale pot decide dacă aplică noile valori în calcularea taxelor, iar fără o hotărâre a consiliilor locale, acestea nu produc efecte fiscale.

Reprezentanții administrațiilor publice locale consideră că actualizarea era necesară pentru a corecta discrepanțe vechi de aproape 20 de ani. Primărița satului Scoreni, raionul Strășeni, Svetlana Tabacari, a menționat că impozitele pe bunurile imobile nu au mai fost revizuite de mult timp, în timp ce bugetele locale sunt limitate și depind în mare măsură de aceste venituri.

Ea a precizat că diferențele dintre gospodării similare au devenit evidente după ce unii locuitori au comparat sumele achitate anual, existând cazuri în care unii plăteau 20–30 de lei, iar alții – peste 300 de lei. Din 2024, în localitate a fost aplicat un coeficient de impozitare de 0,4% din valoarea bunului, astfel încât o gospodărie care anterior achita 23 de lei plătește acum aproximativ 72 de lei pe an. Potrivit edilului, majorarea nu este împovărătoare la nivel individual, însă a adus venituri suplimentare consistente la bugetul local.

Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că noile valori cadastrale contribuie la o mai mare echitate fiscală și la reducerea practicilor de subevaluare. Președintele-fondator al Asociației Agenților Imobiliari din Republica Moldova, Eugen Țurcan, a arătat că, în majoritatea cazurilor, valorile cadastrale rămân sub nivelul real al pieței, dar reduc diferențele utilizate la calcularea impozitelor, inclusiv în cazul impozitului pe creșterea de capital la vânzarea proprietăților.

Acesta a mai subliniat că actualizarea va spori transparența tranzacțiilor imobiliare și va limita evaziunea fiscală, iar veniturile suplimentare din impozite sunt necesare pentru finanțarea serviciilor publice.

Evaluarea și reevaluarea au fost realizate de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru împreună cu Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile”. Proprietarii pot verifica noile valori în registrele oficiale și pot depune contestații până la 30 aprilie, dacă nu sunt de acord cu datele stabilite sau au identificat erori.

Noile valori cadastrale vor fi utilizate la calcularea impozitelor începând cu anul 2027.

Ultimelestiri.md amintește că Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru și Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” au finalizat recent procesul de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile la nivel național și au lansat consultări publice pentru verificarea rezultatelor preliminare. Cetățenii sunt îndemnați să-și verifice valoarea bunului imobil, prin accesarea site-ului geodata.gov.md.