Totuși, analiza pe trimestre din anul 2026 arată o evoluție pozitivă: după minimul de 2.529 de apartamente înregistrat în trimestrul I, piața și-a revenit în trimestrul al II-lea, când numărul tranzacțiilor a crescut la 2.964 de apartamente, ceea ce reprezintă o creștere de 17,2%, susţine Victor Cernomorcenco, specialist în piața imobiliară din cadrul agenţiei Acces Imobil, transmite Ultimelestiri.md cu referire la mold-street.com.
Potrivit specialistului, aceste rezultate sugerează că piața rezidențială a depășit perioada de activitate minimă de la începutul anului și începe să intre într-o etapă de stabilizare.
„În același timp, interesul tot mai mare al cumpărătorilor observat la începutul trimestrului al III-lea indică premise favorabile pentru o revenire treptată a pieței în a doua jumătate a anului 2026”, afirmă Victor Cernomorcenco.
În opinia specialistului, unul dintre factorii care ar putea influența această evoluție este dezbaterea asupra proiectului politicii bugetar-fiscale, care prevede majorarea unor impozite și introducerea unor noi taxe aplicabile bunurilor imobile.
„Anticiparea acestor modificări fiscale pare să determine o parte dintre cumpărători să-și accelereze decizia de achiziție pentru a evita eventualele costuri suplimentare, fenomen care începe deja să se reflecte prin intensificarea activității de tranzacționare la începutul trimestrului al III-lea”, constată Victor Cernomorcenco.
El mai spune că, dacă această tendință se va menține, piața imobiliară ar putea recupera o parte din decalajul înregistrat în prima jumătate a anului, iar numărul total al apartamentelor tranzacționate în aul 2026 ar putea fi apropiat de cel înregistrat în 2025.
Specialistul mai susţine că tot mai mulți cumpărători, care au amânat decizia de achiziție în așteptarea unei scăderi a prețurilor, revin treptat în piață.
Cât despre preţuri, apoi în opinia lui Cernomorcenco, până în prezent evoluția tranzacțiilor nu indică existența unei reduceri semnificative a cererii, care să genereze presiuni importante asupra prețurilor.
În același timp, oferta de locuințe noi rămâne limitată comparativ cu cererea existentă, ceea ce reduce „probabilitatea unor corecții majore a prețurilor în perioada următoare”.
De notat că, în primul trimestru al acestui an, piața imobiliară rezidențială a marcat o creștere ușoară a prețurilor.
Astfel, Indicele prețului bunurilor imobile rezidențiale (RPPI), calculat în baza prețurilor de ofertă, a înregistrat valoarea de 233%, fiind în creștere cu 2,8% față de trimestrul IV al anului 2025 și cu 10% – față de trimestrul I din anul 2025, relevă datele publicate de Banca Națională a Moldovei (BNM).
