Potrivit lui Veaceslav Ioniță, evoluția reală a pieței nu a fost reflectată în totalitate în statisticile publice, deoarece o parte importantă a tranzacțiilor era realizată online, transmite Ultimelestiri.md cu referire la tv8.md.
„La sfârșitul anului 2025, mai mult de jumătate din tranzacțiile comerciale cu imobile se realizau online, iar acestea nu erau reflectate în statisticile publice. De aici a apărut impresia că piața imobiliară s-a prăbușit, când, în realitate, urmăream doar tranzacțiile efectuate offline”, a declarat expertul.
Pentru prima dată, datele cadastrale includ atât tranzacțiile realizate fizic, cât și cele efectuate online. Potrivit analizei lui Ioniță, în ultimele 12 luni au fost înregistrate cu aproximativ 2.700 mai multe tranzacții comerciale cu imobile decât în perioada precedentă, ceea ce reprezintă o creștere de peste 10%.
Și municipiul Chișinău a atins, până în luna iunie, cel mai ridicat nivel al tranzacțiilor imobiliare din ultimii cinci ani. În același timp, suburbiile capitalei au înregistrat un record, iar ponderea acestora în totalul tranzacțiilor a depășit pentru prima dată pragul de 20%.
„Astăzi, în Chișinău, avem 20.500 de tranzacții, iar suburbiile înregistrează un record istoric de 5,1 mii. Ceea ce a dus la faptul că cota suburbiilor, în prezent, a crescut semnificativ. Dacă observați, în 2019 era la nivel de 11-12%, acum suburbia pentru prima dată a depășit 20%”, a explicat Veaceslav Ioniță.
Creșterea numărului de tranzacții are loc însă într-un context în care locuințele din capitală au devenit considerabil mai scumpe. Prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a crescut de la aproximativ 1.070 de euro pentru un metru pătrat în 2023 la circa 1.720 de euro la sfârșitul anului 2025. Astfel, în doi ani, prețul mediu a urcat cu aproximativ 61%.
Premierul Vasile Tofan susține că autoritățile trebuie să identifice soluții pentru a tempera, iar pe termen lung chiar pentru a reduce costurile locuințelor. Șeful Guvernului a enumerat trei factori care, în opinia sa, contribuie la scumpirea construcțiilor: prețul materialelor, costul forței de muncă și prețul terenurilor.
„Unu, materialele de construcție sunt mult prea scumpe. Trebuie să ne gândim cum putem extrage mai multă piatră în Moldova, că ajungem să importăm și piatră, ceea ce este absurd. Doi, munca noastră este prea scumpă. Trebuie să ne gândim cum să aducem forță de muncă care să ne permită să construim mai ieftin. Trei, pământurile sunt mult prea scumpe și procedura birocratică, din păcate, foarte des marcată de corupție”, a declarat prim-ministrul.
În plus, în ultimii ani au crescut costurile pentru forța de muncă și materialele de construcție, iar piața terenurilor din Chișinău este caracterizată de prețuri ridicate, în special în zonele deja dezvoltate. Costurile au fost influențate și de efectele economice generate de războiul din Ucraina.
